Техническое бюро «МОИЦ» разрабатывает проектно-сметную документацию (ПСД) для АЗС — автозаправочных, газозаправочных (АГЗС) и многотопливных станций и комплексов. Мы работаем с 2008 года и выполняем проекты заправочных станций по всей Украине с доставкой документов.
Что входит в ПСД для АЗС
Проектно-сметная документация для АЗС — это комплексный проект, охватывающий строительную, технологическую и инженерную части объекта с повышенными требованиями пожарной безопасности. В типовой состав ПСД для автозаправочной станции входят:
- Генеральный план — размещение станции на участке с соблюдением противопожарных разрывов до соседних объектов;
- Архитектурно-строительные решения — операторная, навесы над топливораздаточными колонками, фундаменты под резервуары;
- Технологическая часть — схема хранения и отпуска топлива, топливораздаточные колонки, резервуарный парк;
- Противопожарные мероприятия — системы пожаротушения, молниезащита, заземление, взрывопожарная классификация помещений;
- Инженерные сети — электроснабжение, водоснабжение, канализация, очистные сооружения для ливневых стоков;
- Сметная документация — расчёт стоимости строительства АЗС по действующим нормам.
Объём ПСД согласовываем с заданием на проектирование и градостроительными условиями и ограничениями: для модульной АЗС комплект компактнее, для многотопливного комплекса с кафе и автомойкой — полный проект со стадиями «П» и «Р».
Особенности проектирования АЗС
Проектирование заправочных станций существенно сложнее обычного строительства и регулируется комплексом государственных строительных норм. А является ли конкретная станция объектом повышенной опасности (ОПН) — определяется не «автоматически», а по результатам идентификации с учётом опасных веществ и их пороговых масс (Закон Украины № 2245-III); от этого зависят дополнительные требования к проекту. Единого «главного» ДБН для АЗС нет — документацию разрабатывают с соблюдением нескольких действующих нормативов:
- ДБН Б.2.2-12:2019 «Планировка и застройка территорий» — определяет требования к размещению АЗС; для строительства необходимы градостроительные условия и ограничения, а в отдельных случаях — отдельная градостроительная документация: детальный план территории. Нужен ли ДПТ в вашем случае — проверяем по действующим документам территории до начала проектирования;
- ДБН В.1.1-7:2016 «Пожарная безопасность объектов строительства» — ключевой норматив для АЗС: пожарно-техническая классификация, противопожарные расстояния, эвакуация;
- ДБН А.2.2-3:2014 «Состав и содержание проектной документации на строительство» — определяет стадийность и комплектность самой ПСД.
Отдельное внимание уделяем молниезащите, заземлению резервуаров, очистным сооружениям для ливневых вод. Ошибка в этих разделах блокирует прохождение экспертизы и ввод станции в эксплуатацию — поэтому противопожарные и природоохранные решения прорабатываем ещё на стадии генплана.
Нормы проектирования АЗС — это комплекс документов: требования к размещению (в частности ДБН В.2.3-4 «Автомобильные дороги» о расстояниях до дорог и перекрёстков), противопожарные и санитарные нормы. Полный перечень применимых ДБН и ДСТУ определяем на старте проекта под конкретный участок и тип станции.
Для каких заправочных станций мы разрабатываем проекты
Проектно-сметную документацию готовим под заправочные станции любого типа и вида топлива. Каждый формат имеет собственную специфику резервуарного парка, противопожарных расстояний и состава проекта, поэтому документацию разрабатываем индивидуально:
- Традиционные АЗС — на жидкое моторное топливо (бензин, дизель) с подземным или надземным резервуарным парком;
- Газовые заправочные станции (АГЗС) — для сжиженного углеводородного газа (пропан-бутан) с усиленными требованиями к размещению резервуаров;
- Многотопливные комплексы (АЗК) — сочетают жидкое топливо, газ и дополнительные сервисы: кафе, магазин, автомойку, СТО;
- Модульные и контейнерные АЗС — для ведомственного использования, агропредприятий и автопарков.
Независимо от типа станции проект включает генплан с противопожарными разрывами, технологическую схему отпуска топлива, раздел пожарной безопасности и смету строительства. Это позволяет заказчику получить реальную стоимость объекта ещё до начала работ, подготовиться к экспертизе проекта и последующему вводу станции в эксплуатацию.
Что проверяем до расчёта
Состав и стоимость проекта АЗС определяются не площадью, а параметрами объекта. До коммерческого предложения выясняем:
- правовой и градостроительный статус участка — целевое назначение, градостроительные условия и ограничения, нужна ли отдельная градостроительная документация (ДПТ);
- вид объекта — АЗС, АГЗС или многотопливный комплекс с сервисами;
- виды топлива и объёмы резервуаров — от них зависят противопожарные расстояния и технологическая часть;
- необходимость оценки воздействия на окружающую среду (ОВД) — закон относит к охватываемой деятельности, в частности, хранение ископаемого топлива или продуктов его переработки на площади от 500 м² либо объёмом от 15 м³ для жидких или газообразных (ст. 3 Закона № 2059-VIII); применимость зависит от планируемой деятельности;
- идентификацию ОПН — по опасным веществам и пороговым массам (Закон № 2245-III);
- обязательность экспертизы — по классу последствий и другим критериям закона.
Это не бюрократия, а квалификация, которая объясняет цену и защищает вас от неправильно собранного пакета.
Стоимость и сроки разработки
Стоимость и сроки разработки ПСД для АЗС зависят от типа станции, количества топливораздаточных колонок и резервуаров, наличия дополнительных сервисов и стадийности проекта. Точную цену рассчитываем по запросу после уточнения задания на проектирование и градостроительных условий — это честнее, чем называть «среднюю» цифру, которая не будет соответствовать вашему объекту.
Чтобы получить расчёт, оставьте телефон — специалист уточнит тип станции (АЗС / АГЗС / комплекс), ориентировочное количество колонок и резервуаров и наличие градостроительных условий. Работаем по всей Украине, готовую документацию передаём лично в Николаеве или «Новой почтой».
Что получает заказчик
Полный комплект ПСД, готовый к прохождению экспертизы: пояснительная записка, генплан, технологические и инженерные разделы, сметная документация. Сопровождаем проект на экспертизе и отрабатываем замечания в согласованном объёме.
Почему стоит обратиться в Техническое бюро «МОИЦ»?
Техническое бюро «Николаевский Областной Инжиниринговый Центр» работает с 2008 года. Наша команда сертифицированных инженеров-проектировщиков и профильных специалистов обеспечивает полное сопровождение разработки проектно-сметной документации для АЗС — от консультации и анализа исходных данных до передачи проекта, готового к прохождению экспертизы.
Если вам необходима проектная документация для АЗС, АГЗС или многотопливного комплекса в Николаеве, Николаевской области или в любом другом регионе Украины — обращайтесь к нам.
Мы поможем:
- быстро и официально разработать полный комплект ПСД — от генплана до сметы;
- учесть противопожарные и экологические требования ещё на стадии генплана, чтобы минимизировать замечания экспертизы;
- пройти все этапы без задержек и лишней бюрократии;
- получить полный пакет официальных документов для строительства и ввода станции в эксплуатацию.
📞 Оставьте заявку на сайте или позвоните — и мы быстро, профессионально и официально решим любой ваш вопрос, связанный с проектированием и недвижимостью в целом.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)