Проектування АЗС в Україні

Технічне бюро «МОІЦ» розробляє проєктно-кошторисну документацію (ПКД) для АЗС — автозаправних, газозаправних (АГЗС) та багатопаливних станцій і комплексів. Ми працюємо з 2008 року та виконуємо проєкти заправних станцій по всій Україні з доставкою документів.

Що входить до ПКД для АЗС

Проєктно-кошторисна документація для АЗС — це комплексний проєкт, що охоплює будівельну, технологічну та інженерну частини об’єкта з підвищеними вимогами пожежної безпеки. До типового складу ПКД для автозаправної станції входять:

• Генеральний план — розміщення станції на ділянці з дотриманням протипожежних розривів до сусідніх об’єктів;
• Архітектурно-будівельні рішення — операторна, навіси над паливороздавальними колонками, фундаменти під резервуари;
• Технологічна частина — схема зберігання та відпуску палива, паливороздавальні колонки, резервуарний парк;
• Протипожежні заходи — системи пожежогасіння, блискавкозахист, заземлення, вибухопожежна класифікація приміщень;
• Інженерні мережі — електропостачання, водопостачання, каналізація, очисні споруди для зливових стоків;
• Кошторисна документація — розрахунок вартості будівництва АЗС за чинними нормами.

Обсяг ПКД узгоджуємо із завданням на проєктування та містобудівними умовами й обмеженнями: для модульної АЗС комплект компактніший, для багатопаливного комплексу з кафе та автомийкою — повний проєкт зі стадіями «П» і «Р».

Особливості проєктування АЗС

Проєктування заправних станцій суттєво складніше за звичайне будівництво й регулюється комплексом державних будівельних норм. А чи є конкретна станція об’єктом підвищеної небезпеки (ОПН) — визначається не «автоматично», а за результатами ідентифікації з урахуванням небезпечних речовин та їх порогових мас (Закон України № 2245-III); від цього залежать додаткові вимоги до проєкту. Єдиного «головного» ДБН для АЗС немає — документацію розробляють із дотриманням кількох чинних нормативів:

• ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» — визначає вимоги до розміщення АЗС; для будівництва необхідні містобудівні умови та обмеження, а в окремих випадках — окрема містобудівна документація: детальний план території. Чи потрібен ДПТ у вашому випадку — перевіряємо за чинними документами території до початку проєктування;
• ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» — ключовий норматив для АЗС: пожежо-технічна класифікація, протипожежні відстані, евакуація;
• ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво» — визначає стадійність і комплектність самої ПКД.

Норми проектування АЗС — це комплекс документів: вимоги до розміщення (зокрема ДБН В.2.3-4 «Автомобільні дороги» щодо відстаней до доріг і перехресть), протипожежні та санітарні норми. Повний перелік застосовних ДБН і ДСТУ визначаємо на старті проєкту під конкретну ділянку й тип станції.

Для яких заправних станцій ми розробляємо проєкти

Проєктно-кошторисну документацію готуємо під заправні станції будь-якого типу та виду палива. Кожен формат має власну специфіку резервуарного парку, протипожежних відстаней і складу проєкту, тому документацію розробляємо індивідуально:

• Традиційні АЗС — на рідке моторне паливо (бензин, дизель) із підземним або надземним резервуарним парком;
• Газові заправні станції (АГЗС) — для скрапленого вуглеводневого газу (пропан-бутан) із посиленими вимогами до розміщення резервуарів;
• Багатопаливні комплекси (АЗК) — поєднують рідке паливо, газ і додаткові сервіси: кафе, магазин, автомийку, СТО;
• Модульні та контейнерні АЗС — для відомчого використання, агропідприємств і автопарків.

Незалежно від типу станції проєкт включає генплан із протипожежними розривами, технологічну схему відпуску палива, розділ пожежної безпеки та кошторис будівництва. Це дозволяє замовнику отримати реальну вартість об’єкта ще до початку робіт, підготуватися до експертизи проєкту та подальшого введення станції в експлуатацію.

Що перевіряємо до розрахунку

Склад і вартість проєкту АЗС визначаються не площею, а параметрами об’єкта. До комерційної пропозиції з’ясовуємо:

• правовий і містобудівний статус ділянки — цільове призначення, містобудівні умови та обмеження, чи потрібна окрема містобудівна документація (ДПТ);
• вид об’єкта — АЗС, АГЗС чи багатопаливний комплекс із сервісами;
• види палива та об’єми резервуарів — від них залежать протипожежні відстані й технологічна частина;
• необхідність оцінки впливу на довкілля (ОВД) — закон відносить до охоплюваної діяльності, зокрема, зберігання викопного палива чи продуктів його переробки на площі від 500 м² або об’ємом від 15 м³ для рідких чи газоподібних (ст. 3 Закону № 2059-VIII); застосовність залежить від планованої діяльності;
• ідентифікацію ОПН — за небезпечними речовинами та пороговими масами (Закон № 2245-III);
• обов’язковість експертизи — за класом наслідків та іншими критеріями закону.

Це не бюрократія, а кваліфікація, яка пояснює ціну і захищає вас від неправильно зібраного пакета.

Вартість і строки розробки

Вартість і строки розробки ПКД для АЗС залежать від типу станції, кількості паливороздавальних колонок та резервуарів, наявності додаткових сервісів і стадійності проєкту. Точну ціну розраховуємо за запитом після уточнення завдання на проєктування та містобудівних умов — це чесніше, ніж називати «середню» цифру, яка не відповідатиме вашому об’єкту.

Щоб отримати розрахунок, залиште телефон — спеціаліст уточнить тип станції (АЗС / АГЗС / комплекс), орієнтовну кількість колонок та резервуарів і наявність містобудівних умов. Працюємо по всій Україні, готову документацію передаємо особисто в Миколаєві або «Новою поштою».

Що отримує замовник

Повний комплект ПКД, готовий до проходження експертизи: пояснювальна записка, генплан, технологічні та інженерні розділи, кошторисна документація. Супроводжуємо проєкт на експертизі та відпрацьовуємо зауваження у погодженому обсязі.

Чому варто звернутися до Технічного бюро «МОІЦ»?

Технічне бюро «Миколаївський Обласний Інжиніринговий Центр» працює з 2008 року. Наша команда сертифікованих інженерів-проєктувальників і профільних фахівців забезпечує повний супровід розробки проєктно-кошторисної документації для АЗС — від консультації та аналізу вихідних даних до передачі проєкту, готового до проходження експертизи.

Якщо вам необхідна ПКД для АЗС, АГЗС чи багатопаливного комплексу у Миколаєві, Миколаївській області або в будь-якому іншому регіоні України — звертайтесь до нас.

Ми допоможемо:

• швидко та офіційно розробити повний комплект ПКД — від генплану до кошторису;
• врахувати протипожежні й екологічні вимоги ще на стадії генплану, щоб мінімізувати зауваження експертизи;
• пройти всі етапи без затримок та зайвої бюрократії;
• отримати повний пакет офіційних документів для будівництва та введення станції в експлуатацію.

📞 Залиште заявку на сайті або зателефонуйте — і ми швидко, професійно та офіційно вирішимо будь-яке ваше питання, пов’язане з проєктуванням та нерухомістю загалом.

Часті питання (FAQ)