Экспертная оценка имущества в техническом бюро «МОИЦ» — определение рыночной стоимости недвижимости и подготовка отчёта оценщика для вашей операции. Оцениваем квартиры, дома с землёй, гаражи, земельные участки и коммерческие объекты для продажи, нотариуса, банка, наследства и имущественных вопросов. Передайте скан-копии документов электронной почтой или в мессенджере либо принесите их в офис — согласуем задание, стоимость и срок. Работаем в Николаеве и Николаевской области; дистанционная оценка недвижимости доступна по всей Украине с отправкой отчёта Новой почтой.
Как заказать оценку имущества и получить отчёт
- Оставьте заявку или позвоните. Назовите объект, адрес и цель: продажа, нотариальное действие, банк или другая задача.
- Передайте документы. Отправьте скан-копии по электронной почте или в мессенджере либо принесите документы в офис: г. Николаев, ул. Вадима Благовесного, 29/1.
- Согласуйте стоимость и срок. Проверим пакет документов, требования к экспертному отчёту и подтвердим условия заказа.
- Получите отчёт об оценке. Заберите готовый документ в офисе или получите его Новой почтой по Украине.
Отчёт об экспертной оценке имущества
Результат услуги — отчёт о независимой экспертной оценке квартиры, дома, земли или другой недвижимости с выводом о её стоимости. В отчёте указываем:
- адрес, площадь, характеристики недвижимости и оцениваемые права;
- цель и дату оценки, использованные документы и исходные сведения;
- анализ рынка, расчёты и обоснованный вывод о стоимости.
Отчёт об оценке имущества готовит субъект оценочной деятельности с привлечением оценщика соответствующей квалификации. Нотариус проверяет документ для оформления сделки; рыночную стоимость определяет оценщик. Для заказа сообщите, кому и для какой операции нужен отчёт — подготовим его с учётом этих требований.
Для соответствующих нотариальных операций обеспечиваем регистрацию отчёта в Единой базе ФГИУ. Для банка, суда или бухгалтерского учёта оформляем отчёт под требования получателя.
Работаем в Николаеве и Николаевской области. Выполняем дистанционную оценку недвижимости по всей Украине: скан-копии документов принимаем по электронной почте и через мессенджеры, готовый отчёт отправляем Новой почтой.
Отчёт об оценке имущества и электронная справка ФГИУ
Для оформления сделки может понадобиться отчёт об оценке имущества или электронная справка ФГИУ. Подходящий документ зависит от цели оценки и требований получателя. Поможем разобраться в этом до заказа.
- Отчёт об оценке имущества. Оценщик анализирует недвижимость и рынок, выполняет расчёты и обосновывает стоимость. Для соответствующей налоговой процедуры отчёт регистрируют в Единой базе ФГИУ.
- Электронная справка об оценочной стоимости объекта недвижимости. Формируется бесплатно в государственном сервисе ФГИУ по автоматическому расчёту. Для операций по п. 172.3 НКУ может использоваться вместо отчёта.
- Нормативная денежная оценка земли (НДО). Отдельная услуга для предусмотренных законом налоговых и арендных расчётов. Для рыночной стоимости участка заказывают экспертную денежную оценку земли.
Автоматическая оценка недоступна или вы не согласны с определённой стоимостью? Пришлите документы для независимой оценки. Для банка, судебного дела или бухгалтерского учёта согласуем отчёт под соответствующее задание. Обычный онлайн-калькулятор стоимости недвижимости не заменяет ни электронную справку, ни экспертный отчёт.
Экспертная оценка квартиры
Экспертная оценка квартиры в Николаеве — определение рыночной стоимости жилья и подготовка отчёта оценщика. Выполняем независимую оценку квартир для продажи, купли-продажи у нотариуса, дарения, наследства, ипотеки и банка, когда для вашей процедуры нужен отчёт. Учитываем район, площадь, состояние квартиры и права собственника.
Для оценки квартиры под залог или ипотеку передайте требования банка до заказа. Оценщик учитывает расположение, площадь, техническое состояние и рыночные данные о похожих квартирах. Согласуем нужную дату оценки и требования к отчёту; решение о сумме кредита принимает банк.
Документы для оценки квартиры
- Паспорт гражданина Украины или иной документ, удостоверяющий личность, и РНОКПП (идентификационный код).
- Документ о праве собственности: договор купли-продажи, дарения или мены, свидетельство о праве на наследство либо свидетельство о праве собственности — документ, на основании которого вам принадлежит объект.
- Технический паспорт объекта недвижимости.
- Для представителя — доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия.
- Если право собственности возникло на основании решения суда — решение, вступившее в законную силу.
- Выписка или информация из Государственного реестра вещных прав, если они у вас есть.
Стоимость оценки:
- Оценка квартиры — 3 000 грн.
Экспертная оценка дома и дома с земельным участком
Экспертная оценка дома и дома с земельным участком нужна для определения стоимости жилой недвижимости и земли. Оцениваем частные, жилые и дачные дома для продажи, нотариуса, наследства или банка. При оценке домовладения учитываем основной дом, хозяйственные здания, площади и права на участок.
Документы для оценки дома и земли
- Паспорт гражданина Украины или иной документ, удостоверяющий личность, и РНОКПП (идентификационный код).
- Документ о праве собственности: договор купли-продажи, дарения или мены, свидетельство о праве на наследство либо свидетельство о праве собственности — документ, на основании которого вам принадлежит объект.
- Технический паспорт объекта недвижимости.
- Для дома с землёй: Документ о праве на земельный участок: государственный акт, договор купли-продажи, дарения или мены либо свидетельство о праве на наследство.
- Кадастровый номер и выписка из Государственного земельного кадастра (ГЗК).
- Для представителя — доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия.
- Если право собственности возникло на основании решения суда — решение, вступившее в законную силу.
- Выписка или информация из Государственного реестра вещных прав, если они у вас есть.
Стоимость оценки:
- Оценка дома — 3 500 грн.
- Оценка дома с земельным участком — 4 500 грн.
Экспертная оценка гаража
Экспертная оценка гаража в Николаеве — независимая оценка рыночной стоимости гаража или гаражного бокса. Готовим отчёт для продажи, оформления купли-продажи у нотариуса, дарения и других имущественных операций. Учитываем площадь, расположение, тип сооружения, состояние и оформленные права на гараж.
Документы для оценки гаража
- Паспорт гражданина Украины или иной документ, удостоверяющий личность, и РНОКПП (идентификационный код).
- Документ о праве собственности: договор купли-продажи, дарения или мены, свидетельство о праве на наследство либо свидетельство о праве собственности — документ, на основании которого вам принадлежит объект.
- Технический паспорт объекта недвижимости.
- Для представителя — доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия.
- Если право собственности возникло на основании решения суда — решение, вступившее в законную силу.
- Выписка или информация из Государственного реестра вещных прав, если они у вас есть.
Стоимость оценки:
- Оценка гаража — 2 500 грн.
Экспертная денежная оценка земельного участка
Экспертная денежная оценка земельного участка определяет рыночную стоимость земли для продажи, нотариальной операции, банка или другой цели. Оцениваем земельные участки под жилую застройку, коммерческую и промышленную недвижимость, земли сельскохозяйственного назначения. Учитываем кадастровые данные, площадь, целевое назначение, расположение и ограничения.
Документы для экспертной оценки земли
- Паспорт гражданина Украины или иной документ, удостоверяющий личность, и РНОКПП (идентификационный код).
- Документ о праве на земельный участок: государственный акт, договор купли-продажи, дарения или мены либо свидетельство о праве на наследство.
- Кадастровый номер и выписка из Государственного земельного кадастра (ГЗК).
- Для представителя — доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия.
- Если право собственности возникло на основании решения суда — решение, вступившее в законную силу.
- Выписка или информация из Государственного реестра вещных прав, если они у вас есть.
Стоимость оценки:
- Оценка отдельного земельного участка — 3 500 грн.
Нормативная денежная оценка земли (НДО).
Экспертная оценка коммерческой и производственной недвижимости
Экспертная оценка коммерческой недвижимости — независимая оценка офисов, магазинов, складов, СТО, производственных помещений и зданий. Готовим отчёты об оценке нежилых помещений для продажи, залога, банка, бухгалтерского учёта и переоценки недвижимого имущества предприятия. Работаем с физическими и юридическими лицами.
Документы для оценки коммерческой недвижимости
- Документ о праве собственности: договор купли-продажи, дарения или мены, свидетельство о праве на наследство либо свидетельство о праве собственности — документ, на основании которого вам принадлежит объект.
- Технический паспорт объекта недвижимости.
- Паспорт гражданина Украины или иной документ, удостоверяющий личность, и РНОКПП (идентификационный код).
- Реквизиты юридического лица, код ЕГРПОУ и документ о полномочиях руководителя или представителя.
- Для оценки под бухгалтерский учёт — перечень объектов и данные об их балансовой стоимости; для банка — требования банка к отчёту.
- Для представителя — доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия.
- Если право собственности возникло на основании решения суда — решение, вступившее в законную силу.
- Выписка или информация из Государственного реестра вещных прав, если они у вас есть.
Стоимость оценки:
- Оценка коммерческой недвижимости — 4 500 грн.
- Крупные здания, комплексы и специальные задачи — по индивидуальному расчёту.
Ретроспективная оценка недвижимости — на дату в прошлом
Определяем рыночную стоимость квартиры, дома, земли или коммерческой недвижимости по состоянию на конкретную дату в прошлом. Ретроспективную оценку имущества заказывают физические и юридические лица для имущественных споров, раздела имущества, судебных вопросов и других задач, где нужна стоимость на прошлую дату.
Документы для ретроспективной оценки
- Паспорт гражданина Украины или иной документ, удостоверяющий личность, и РНОКПП (идентификационный код).
- Документ о праве собственности: договор купли-продажи, дарения или мены, свидетельство о праве на наследство либо свидетельство о праве собственности — документ, на основании которого вам принадлежит объект.
- Технический паспорт — для дома, квартиры, гаража или нежилой недвижимости; кадастровые документы — для земли.
- Нужная дата оценки и документ с требованиями получателя, если он есть.
- Документы и материалы, подтверждающие площадь, состав и состояние объекта на нужную дату.
- Если право собственности возникло на основании решения суда — решение, вступившее в законную силу.
- Выписка или информация из Государственного реестра вещных прав, если они у вас есть.
Стоимость и срок ретроспективной оценки — по индивидуальному расчёту.
Стоимость оценки недвижимости и сроки
Закажите независимую оценку квартиры, дома, гаража, земли или коммерческой недвижимости в техническом бюро «МОИЦ». Обычная оценка — 1 рабочий день после получения необходимых документов и данных об объекте. До начала работ согласуем цель, состав отчёта и окончательную цену.
Цена услуги оценщика и рыночная стоимость имущества — разные суммы. Вы оплачиваете подготовку экспертного отчёта; стоимость квартиры, дома или земли в нём определяется по характеристикам объекта, правам и рыночным данным, а не по тарифу услуги.
Тарифы приведены для стандартных объектов. Ретроспективную оценку, крупные здания и специальные задачи рассчитываем индивидуально. Стоимость дополнительных работ и доставки согласуем до заказа.
Срок действия отчёта об оценке имущества
Для целей налогообложения по п. 172.3 НКУ отчёт применяется не дольше шести месяцев с даты регистрации в Единой базе ФГИУ. Электронная справка действует 30 календарных дней со дня формирования. Для банка, учёта и других задач действуют требования соответствующей процедуры и получателя. Сообщите запланированную дату сделки — согласуем срок подготовки отчёта.
Оценка имущества для нотариуса, банка, суда и учёта
Готовим отчёт об оценке недвижимого имущества под конкретную цель: нотариальную сделку, залог, раздел имущества или учёт предприятия. До заказа передайте требования нотариуса, банка или другого получателя — это определяет содержание и дату оценки.
- Для продажи, дарения или наследства. Определяем документ для конкретного нотариального действия. При наследовании или дарении с нулевой ставкой НДФЛ стоимость для налогообложения не определяется; другая цель оценки рассматривается отдельно.
- Для банка. Уточняем требования к оценщику, содержанию отчёта и дате оценки до оформления заказа.
- Для суда или раздела имущества. Согласуем объект, дату и вопрос, для которого нужна стоимость. Отчёт оценщика и заключение судебного эксперта — разные документы.
- Для учёта и переоценки. Согласуем базу оценки, перечень активов и требования бухгалтерии или аудитора.
Оценка для аренды государственного и коммунального имущества
Готовим оценку для арендных процедур, когда она требуется по Закону № 157-IX и применимому порядку. До начала проверяем основание передачи или продления аренды, требования арендодателя, необходимость рецензирования и утверждения вывода. Оценка не является универсальным обязательным условием для каждого договора аренды.
Почему стоит обратиться в техническое бюро «МОИЦ»?
Техническое бюро «МОИЦ» (Николаевский Областной Инжиниринговый Центр) работает с 2008 года. Наша команда сертифицированных инженеров, землеустроителей и экспертов обеспечивает полное сопровождение — от консультации до получения всех необходимых официальных документов.
Работаем в Николаеве и Николаевской области. Выполняем дистанционную оценку недвижимости по всей Украине: скан-копии документов принимаем по электронной почте и через мессенджеры, готовый отчёт отправляем Новой почтой.
Мы поможем:
- официально сделать экспертную оценку дома, квартиры, земли или коммерческой недвижимости;
- согласовать документы, срок и доставку отчёта Новой Почтой по Украине;
- получить отчёт для согласованной цели с учётом требований нотариуса, банка, суда или другого получателя.
Пришлите данные об объекте — согласуем состав работ, стоимость и следующий шаг.
Вопросы о заказе оценки имущества
Сколько стоит оценка квартиры и дома?
Обычная оценка квартиры — 3 000 грн, дома — 3 500 грн, дома с участком — 4 500 грн. Гараж — 2 500 грн, отдельный земельный участок — 3 500 грн, коммерческая недвижимость — 4 500 грн. Особые задачи и крупные объекты — по договорённости.
За сколько времени будет готов отчёт?
Обычная оценка — 1 рабочий день после получения необходимых документов и данных. Ретроспективную оценку, рецензирование и крупные объекты согласуем отдельно по сроку и цене.
Делаете ли оценку на дату в прошлом?
Да, выполняем ретроспективную оценку для физических и юридических лиц по отдельному заданию. Сообщите нужную дату и цель, предоставьте документы о состоянии имущества на ту дату. Стоимость и срок — по договорённости.
Можно ли заказать оценку имущества онлайн?
Да, принимаем скан-копии документов электронной почтой и через мессенджеры и выполняем дистанционную оценку недвижимости по Украине. Готовый отчёт отправляем Новой почтой. Независимая оценка — платная услуга оценщика; автоматическая электронная справка ФГИУ формируется бесплатно в государственном сервисе.
Сколько действует отчёт об оценке?
Для целей налогообложения по п. 172.3 НКУ отчёт применяется не дольше шести месяцев с даты регистрации в Единой базе ФГИУ. Электронная справка действует 30 календарных дней со дня формирования. Для банка, учёта и других задач действуют требования соответствующей процедуры и получателя. Сообщите запланированную дату сделки — согласуем срок подготовки отчёта.
Подойдёт ли отчёт для нотариуса или банка?
Для нотариальной операции по соответствующей налоговой процедуре готовим и регистрируем отчёт в Единой базе ФГИУ. Нотариус проверяет данные и регистрацию. Для банка до заказа уточняем требования к оценщику и отчёту.
Можно ли заказать оценку, если не хватает документов?
Нет технического паспорта? Изготовим техпаспорт БТИ. Не оформлен земельный участок? Поможем с землеустроительной документацией и оформлением земли. Эти работы можно заказать в техническом бюро «МОИЦ» вместе с подготовкой к оценке.
Кто делает оценку имущества — нотариус или оценщик?
Независимый отчёт готовит субъект оценочной деятельности с привлечением оценщика соответствующей квалификации. Нотариус проверяет документ и регистрацию для соответствующей операции. В техническом бюро «МОИЦ» можно заказать отчёт об оценке квартиры, дома, земли или коммерческой недвижимости.
Кто платит за экспертную оценку имущества?
Работу оплачивает заказчик согласно договору. Покупатель и продавец могут договориться о распределении расходов. Стоимость услуги согласуем до начала работы.
Нужна ли оценка недвижимости для наследства и дарения?
Если наследство или подарок облагаются НДФЛ по нулевой ставке, стоимость для налогообложения не определяется по п. 174.8 НКУ. Для облагаемых налогом операций или отдельного имущественного спора может понадобиться определение стоимости. Сообщите цель и требования нотариуса — согласуем необходимый документ.