Що таке БТІ?

Що таке БТІ простими словами

БТІ — це бюро технічної інвентаризації. Так називають організацію, до якої звертаються для обмірів нерухомості та оформлення документів із її технічними характеристиками. В Україні працюють комунальні бюро та приватні виконавці, які відповідають вимогам законодавства.

Абревіатура позначає бюро, а не один конкретний документ. Коли кажуть «зробити БТІ на квартиру» чи «отримати БТІ на будинок», найчастіше мають на увазі технічний паспорт. Але запит може стосуватися також матеріалів інвентаризації або архівної інформації — спершу варто уточнити назву потрібного документа.

Чим займається БТІ

Основний напрям — технічна інвентаризація нерухомості. Інженер оглядає та обмірює об’єкт, визначає площі, фіксує планування, основні характеристики й зміни порівняно з попередніми матеріалами. На цій основі оформлюють інвентаризаційну документацію та технічний паспорт.

• Техпаспорт: дані про квартиру, будинок, гараж, нежитлове приміщення або інший об’єкт — плани, площі, технічні відомості.
• Матеріали інвентаризації: плани, розрахунки й інші документи, на яких ґрунтується техпаспорт. Склад залежить від завдання та виду об’єкта.
• Архівні відомості: окремі комунальні БТІ зберігають справи щодо реєстрації прав, проведеної до 2013 року. По потрібну довідку звертаються до зберігача відповідних матеріалів.

Коли потрібно звертатися до БТІ

• Для підготовки технічних документів після завершення будівництва чи реконструкції.
• Після зміни планування, площі або складу будівель, якщо потрібно відобразити фактичні характеристики.
• Для поділу, об’єднання нерухомості чи виділення частки — відповідно до обраної процедури.
• Перед угодою, оформленням спадщини або іпотекою, коли нотаріусу, банку чи іншому отримувачу бракує актуальних технічних відомостей.
• При втраті документів або потребі отримати матеріали з попередньої інвентаризації.

Перед замовленням назвіть мету звернення. Наприклад, для спадщини корисно передати запит нотаріуса, а після прибудови — наявні плани й документи на об’єкт. Це допоможе замовити потрібну роботу без зайвих процедур.

Комунальне та приватне БТІ: як обрати виконавця

Для технічної інвентаризації важлива відповідність виконавця вимогам законодавства та кваліфікація відповідального фахівця. Належно оформлений техпаспорт приватного виконавця не має меншої юридичної сили лише через форму його роботи.

1. Уточніть результат. Вам потрібен техпаспорт, архівна довідка, матеріали інвентаризації чи інший документ?
2. Перевірте виконавця. Дізнайтеся, хто відповідатиме за роботи та чи має фахівець відповідну кваліфікацію.
3. Порівняйте умови. Узгодьте повний склад робіт, ціну, строк, виїзд і спосіб отримання результату.
4. Для архівної інформації визначте зберігача. Приватне бюро не набуває доступу до всіх старих архівів лише тому, що проводить інвентаризацію.

Технічне бюро «МОІЦ» працює з 2008 року та виготовило понад 6 000 техпаспортів. Окрім інвентаризації, у бюро можна узгодити пов’язані роботи з технічною документацією. Їх потреба, обсяг та оплата визначаються окремо для вашого завдання.

Технічний паспорт — найпоширеніший результат звернення

Техпаспорт фіксує характеристики нерухомості на дату інвентаризації. Він містить текстові й графічні матеріали, але не надає право власності та не узаконює самочинне будівництво. Порядок робіт і форма документа визначені постановою КМУ № 488.

Пояснення складу, зразка, документів, строку дії й перевірки в електронній системі — у довіднику «Технічний паспорт БТІ: що це і як отримати».

Актуальні ціни та строки виготовлення техпаспорта — на сторінці послуги БТІ.

Питання про роботу БТІ