Що таке БТІ: розшифровка, функції та документи

Що таке БТІ простими словами

БТІ — це бюро технічної інвентаризації. Так називають організацію або приватну компанію, яка офіційно проводить обстеження нерухомості та оформлює документи з її технічними характеристиками. Сьогодні в Україні працюють як державні БТІ, так і приватні сертифіковані компанії.

Сама абревіатура «БТІ» розшифровується як «Бюро Технічної Інвентаризації». Інколи можна зустріти варіанти «ОТІ» (Обласне БТІ) або «МБТІ» (Міське БТІ) — це підрозділи у структурі державних бюро. Усі вони виконують одну функцію: фіксують фактичний стан об’єкта нерухомості та видають офіційні документи з його параметрами.

Чим займається БТІ

Основна задача БТІ — провести технічну інвентаризацію об’єкта і видати документ, який підтверджує його характеристики. Технічна інвентаризація включає виїзд інженера на місце, обміри, фіксацію планування, розрахунок площ та звірку з попередніми документами. На основі цих даних готуються офіційні документи:

технічний паспорт на квартиру, будинок, нежитлове приміщення;
викопіювання з поетажного плану;
довідка про технічний стан будівлі;
довідка про відсутність самочинного будівництва;
дублікат технічної документації при втраті оригіналу.

У більшості юридично значимих дій з нерухомістю — продаж, дарування, спадщина, реконструкція, узаконення перепланування — без цих документів на практиці не обійтися. Найчастіше потрібен саме технічний паспорт БТІ — це базовий документ, який вимагає нотаріус, банк, реєстратор та держоргани.

Впізнали свою ситуацію?

Новий об’єкт, продаж чи нотаріус, спадщина, єВідновлення, зміна площі або планування

Якщо ваш випадок у цьому списку — передайте оформлення нам: скажемо, які саме документи потрібні, і назвемо вартість до виїзду.

Коли потрібно звертатися до БТІ

До БТІ звертаються у таких випадках:

для оформлення продажу, дарування або спадщини;
для узаконення перепланування або самочинного будівництва;
для отримання дозволу на реконструкцію;
для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав;
для отримання довідок для нотаріуса, суду, банку;
для визначення часток співвласників.

Основний перехідВиготовлення техпаспорта БТІ у Миколаєві та області — ціни, строки, замовлення >

Ще не готові?Технічний паспорт БТІ: що це, навіщо потрібен і як отримати — повний гід >

Державне і приватне БТІ: чим МОІЦ відрізняється від звичайного бюро

До 2013 року технічну інвентаризацію в Україні виконували виключно державні бюро. Зараз ринок відкритий: приватні компанії з відповідним сертифікатом мають таке ж право видавати техпаспорти, як і державні БТІ. Юридична сила документа однакова, і нотаріуси приймають його незалежно від того, ким його видано. Різниця — у швидкості та підході. Державні БТІ часто перевантажені, мають жорсткі графіки прийому і звичайні терміни виконання 2–4 тижні. Приватні бюро виконують замовлення значно швидше і виїжджають у зручний для клієнта час.

Миколаївський Обласний Інжиніринговий Центр (МОІЦ) — це не просто БТІ, а повноцінне технічне бюро, яке з 2008 року об’єднує під одним дахом усі ключові напрями роботи з нерухомістю та землею:

Технічна інвентаризація та БТІ — техпаспорти, обстеження, довідки. З 2008 року видано понад 6 000 технічних паспортів.
Проектно-кошторисна документація — повноцінне проектне бюро з розробки ПКД для будівництва, реконструкції та реставрації.
Землевпорядні роботи — геодезична зйомка, проекти землеустрою, приватизація землі, кадастрові номери.
Містобудівна документація — детальні плани територій (ДПТ) і супровід узгоджень.
Експертна оцінка майна — офіційні звіти для нотаріуса, суду, банку, страхування.
Технічне обстеження будівель — звіти за ДБН для єВідновлення, реконструкції, експлуатації.

Така структура дає клієнтам важливу перевагу: якщо ваш випадок потребує кількох документів — ми робимо все під одним дахом, без необхідності бігати по різних установах. Наприклад, для узаконення прибудови знадобиться і технічне обстеження, і техпаспорт БТІ, і коригування проектної документації — у МОІЦ це один проект з одним менеджером і одним договором.

Технічне бюро МОІЦ

Потрібен техпаспорт БТІ або інша технічна документація?

Професійно проконсультуємо за вашим випадком, підкажемо які саме документи потрібні і скільки це коштуватиме. По всій Україні з доставкою Новою Поштою.

з 2008

року на ринку

6 000+

техпаспортів видано

2–7 днів

виготовлення

Технічний паспорт — головний документ БТІ

Найчастіше до БТІ звертаються саме за технічним паспортом — без нього не обходиться продаж чи дарування нерухомості у нотаріуса, оформлення спадщини, реєстрація права власності, узаконення та більшість операцій з обʼєктом.

У МОІЦ технічний паспорт виготовляється за 2–7 робочих днів з виїздом інженера та реєстрацією в ЄДЕССБ: на квартиру — від 3 500 грн, на будинок — від 4 000 грн, на гараж — від 2 000 грн. Актуальний прайс і замовлення — на сторінці послуги «Технічний паспорт БТІ у Миколаєві».

Оформлення під ключ

Замовте технічний паспорт БТІ у МОІЦ

Виїзд інженера, обміри та реєстрація в ЄДЕССБ — за 2–7 робочих днів. Підкажемо точну вартість для вашого обʼєкта.

Часті питання (FAQ)

Чи має юридичну силу техпаспорт від приватного БТІ?>

Так. Юридична сила документів комунальних і приватних БТІ однакова: приватні бюро працюють на тих самих законних підставах з 2013 року, а техпаспорт реєструється в ЄДЕССБ.

Скільки коштує технічний паспорт у БТІ?>

Залежить від типу обʼєкта: гараж — від 2 000 грн, квартира — від 3 500 грн, приватний будинок — від 4 000 грн, нежитлове приміщення — від 4 500 грн.

Як швидко БТІ робить технічний паспорт?>

Стандартно 2–7 робочих днів залежно від обʼєкта; термінове виготовлення можливе за домовленістю.

Що таке БТІ?