📋 Зміст послуги
Що таке технічна інвентаризація та технічний паспорт БТІ
Технічна інвентаризація — це комплекс інженерно-технічних робіт, метою яких є встановлення фактичного стану, параметрів та правового статусу об’єкта нерухомості. Результатом є оформлення технічного паспорта БТІ, який є обов’язковим документом для майже всіх юридичних дій з нерухомим майном. Технічне бюро «МОІЦ» — це сучасне приватне БТІ у Миколаєві, що працює з 2008 року. Ми надаємо послуги технічної інвентаризації у Миколаєві, по всій Миколаївській та Херсонській областях, а також виконуємо замовлення в інших регіонах України — від оформлення технічного паспорта на квартиру чи будинок до супроводу складних технічних обстежень, оформлення самобудів та землевпорядних послуг.
Інвентаризація БТІ під ключ
Замовте технічний паспорт БТІ у МОІЦ
Виїзд інженера, офіційний електронний техпаспорт, доставка Новою Поштою. Працюємо у Миколаєві, Миколаївській області та по всій Україні з 2008 року.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
Як отримати технічний паспорт БТІ, які документи потрібні і скільки часу займає процедура — у нашій статті: Технічний паспорт БТІ: повний гід
Для кого необхідна технічна інвентаризація
Послуги БТІ актуальні для:
- Власників нерухомості, які планують продаж, дарування або спадкування.
- Забудовників, що завершують будівництво або реконструкцію об’єкта.
- Юридичних та фізичних осіб при державній реєстрації права власності.
- ОСББ і керуючих компаній — для оформлення документації на будинки або прибудинкову територію.
- Інвесторів і бізнесу — для внесення об’єкта до статутного капіталу або передачі в заставу.
- У разі поділу, об’єднання або виділення частки нерухомого майна.
- Осіб, які бажають узаконити самобуд або перепланування житла.
Що дає технічна інвентаризація
- Офіційний технічний паспорт, дійсний для всіх державних та нотаріальних процедур.
- Юридична чистота об’єкта — відповідність фактичного стану правовим документам.
- Можливість внесення змін (перепланування, реконструкція) згідно з чинними нормами.
- Усунення ризиків при укладанні угод із нерухомістю.
- Фіксація змін стану об’єкта для подальших оціночних, юридичних чи технічних дій.
ВАЖЛИВО ЗНАТИ
Технічний паспорт БТІ — це не просто формальність. Без нього нотаріус не може посвідчити жодну угоду з нерухомістю: ні купівлю-продаж, ні дарування, ні оформлення спадщини.
Що містить технічний паспорт БТІ
Технічний паспорт — це документ, який містить вичерпну інформацію про об’єкт нерухомості:
- точну площу приміщень;
- планувальні та конструктивні особливості;
- технічний стан елементів будівлі;
- поверховість, висоту стель, матеріали стін;
- наявність та стан інженерних мереж;
- дані про реконструкції або перепланування;
- інформацію щодо відповідності законодавчим вимогам.
Нормативна база технічної інвентаризації
Технічна інвентаризація в Україні регулюється рядом законодавчих актів. Наші спеціалісти працюють виключно відповідно до чинного законодавства:
- §Наказ Мінрегіону № 8 від 08.01.2013 «Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна» — основний документ що регулює порядок інвентаризації
- §Закон України № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» — встановлює обов’язковість технічного паспорта для реєстраційних дій
- §Постанова КМУ № 1127 від 06.11.2013 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» — визначає вимоги до технічного паспорта при реєстрації права власності
- §Закон України № 3038-VI «Про регулювання містобудівної діяльності» — регулює введення об’єктів в експлуатацію та технічне обстеження будівель
Етапи проведення технічної інвентаризації
Крок 1
Прийом заявки
Узгодження об’єкта, консультація, перевірка документів
Крок 2
Виїзд спеціаліста
Огляд, заміри, фіксація технічного стану, фотофіксація
Крок 3
Виготовлення паспорта
Оформлення згідно з державними нормами
Крок 4
Передача клієнту
Особисто в офісі в Миколаєві або Новою Поштою по всій Україні
Коли необхідно оформлювати технічний паспорт (БТІ)
- Перед введенням в експлуатацію новобудови або реконструйованого об’єкта.
- Для реєстрації права власності на будівлю або незавершене будівництво.
- У разі об’єднання, поділу або виділення частки нерухомості.
- При проведенні нотаріальних дій — купівля-продаж, дарування, оформлення спадщини.
- За бажанням власника — для власного контролю та чіткості юридичного стану нерухомості.
- У випадку втрати або відсутності технічного паспорта.
- Для отримання дозвільної документації на будівництво чи реконструкцію.
Документи, необхідні для замовлення технічної інвентаризації в БТІ
Для фізичних осіб
- Паспорт та ідентифікаційний код власника
- Договір купівлі-продажу або дарування
- Свідоцтво про право власності
- Рішення суду (якщо є)
Для юридичних осіб
- Свідоцтво про реєстрацію підприємства
- Виписка з ЄДРПОУ
- Документи на право власності або користування об’єктом
НЕМАЄ ВСІХ ДОКУМЕНТІВ?
Не проблема — наші спеціалісти підкажуть як відновити або замінити відсутні документи і організують процедуру інвентаризації без зайвих затримок.
Строки та вартість виготовлення технічного паспорта
Вартість
Індивідуально
залежить від типу, площі об’єкта та обсягів роботи
Термін виконання
Залежить від об’єкта
термінова інвентаризація можлива за домовленістю
Щоб дізнатися точну вартість — зверніться до нас за безкоштовною консультацією для індивідуального розрахунку.
Чому варто звернутися до Технічного бюро «МОІЦ»?
Технічне бюро «Миколаївський Обласний Інжиніринговий Центр» працює з 2008 року. Наша команда сертифікованих інженерів, землевпорядників і експертів надає повний супровід — від безкоштовної консультації до отримання всіх необхідних офіційних документів. Якщо вам необхідно БТІ в Миколаєві, Миколаївській області, а також БТІ в Херсоні, Херсонській області чи в інших областях України — звертайтесь до нас. Ми допоможемо:
- швидко та законно оформити техпаспорт на будинок, оформити техпаспорт на квартиру або нежитлову нерухомість;
- пройти всі етапи без затримок та зайвої бюрократії;
- отримати технічний паспорт БТІ (включаючи електронний технічний паспорт).
Часті питання (FAQ)
Чи обов’язково робити технічну інвентаризацію при продажу квартири?
Так, без дійсного технічного паспорта нотаріус не зможе здійснити угоду купівлі-продажу. Це вимога законодавства України. Якщо паспорт застарів або не відповідає фактичному стану об’єкта — необхідна нова інвентаризація.
Скільки коштує технічний паспорт БТІ на квартиру або будинок?
Вартість залежить від типу об’єкта (квартира, будинок, нежитлове приміщення), його площі, обсягу робіт та регіону. Точну вартість ми визначаємо після безкоштовної первинної консультації — надішліть нам параметри об’єкта, і за 1 робочий день надамо індивідуальний розрахунок.
Що таке експлікація площі приміщень у технічному паспорті?
Експлікація — це окремий розділ технічного паспорта, в якому наведено перелік усіх приміщень об’єкта з зазначенням площі кожного (житлові кімнати, кухня, санвузол, коридори тощо). Експлікація необхідна для нотаріальних дій, реєстрації права власності та будь-яких операцій, де потрібне точне підтвердження площ. МОІЦ оформлює технічні паспорти з повною експлікацією за чинними нормами.
Чим відрізняється технічна інвентаризація від технічного обстеження будівлі?
Це дві різні послуги. Технічна інвентаризація — це фіксація параметрів об’єкта (площа, планування, конструктивні особливості) та оформлення технічного паспорта. Технічне обстеження — це інженерна оцінка фактичного технічного стану конструкцій (несуча здатність, дефекти, аварійність) з підготовкою звіту. Для нотаріальних дій потрібен техпаспорт, для єВідновлення чи узаконення — звіт технічного обстеження.
Чи можна зробити техпаспорт на самобуд?
Так. МОІЦ надає послуги з узаконення самочинного будівництва. Виготовлення технічного паспорта на самобуд є одним з головних етапів для легалізації — без нього неможлива подальша реєстрація права власності.
Скільки діє технічний паспорт БТІ?
Технічний паспорт не має чітко визначеного строку дії, але на практиці нотаріуси та банки можуть вимагати актуальний документ — особливо якщо в об’єкті відбулися зміни (перепланування, реконструкція) або паспорт виданий понад 5 років тому.
Чи потрібен технічний паспорт для оформлення спадщини?
Так. При оформленні спадщини на квартиру, будинок або нежитлове приміщення нотаріус зобов’язаний перевірити технічний паспорт об’єкта. Якщо документ відсутній або застарілий — необхідно замовити нову інвентаризацію.
Що таке електронний технічний паспорт і чим він відрізняється від паперового?
Електронний технічний паспорт — це цифровий аналог паперового документа, який зберігається в державній базі даних. Він має таку саму юридичну силу, що й паперовий, і може бути отриманий онлайн через Дію або державні реєстри. МОІЦ оформлює обидва формати.
Чи можна замовити технічну інвентаризацію онлайн без особистого візиту до офісу?
Так. Ви можете залишити заявку на сайті або зателефонувати — наш спеціаліст виїде на об’єкт, а готовий технічний паспорт буде доставлено Новою Поштою в будь-яке місто України. Особистий візит до офісу не є обов’язковим.
В яких регіонах та містах МОІЦ проводить технічну інвентаризацію?
Основна зона роботи БТІ — Миколаїв, Миколаївська область (Очаків, Снігурівка, Новий Буг, Вознесенськ, Південноукраїнськ, Первомайськ, Баштанка та інші населені пункти) та Херсонська область (Херсон, Берислав). Технік БТІ виїжджає на об’єкт безпосередньо. По інших регіонах України — Київ, Одеса, Дніпро, Львів — працюємо за погодженням; готові документи доставляємо Новою Поштою.
