Раздел, объединение или выделение доли недвижимого имущества

В каких случаях необходим раздел недвижимости в натуре

Один дом — несколько владельцев. Такое часто случается при разводе или получении наследства. Оптимальное решение в такой ситуации — раздел дома в натуре.

Приватизация земельного участка возможна только с согласия всех совладельцев. Если вы хотите продать свою долю, потребуется отказ других собственников (непосредственно у нотариуса во время оформления сделки). Также, если вы планируете реконструкцию, пристройку или другие изменения, без согласия других владельцев осуществить это не получится.

Если совладельцы отказываются дать разрешение на выделение доли, придётся решать вопрос в судебном порядке. Но если соглашение всё же достигнуто, необходимо выяснить, возможен ли раздел недвижимости в натуре. В этом вам помогут эксперты ТОВ «Николаевский областной инжиниринговый центр».

Заключение о возможности раздела дома

Наши эксперты оформят заключение о возможности фактического раздела дома. Для этого необходимо предоставить выписку из реестра имущественных прав с указанием всех совладельцев объекта. В заключении будут учтены все строительные нормы и правила, а также:

• информация о владельцах и правоустанавливающих документах;
• технические характеристики объекта недвижимости и данные о земельном участке;
• сведения о фактическом использовании каждого здания и сооружения;
• характеристика каждой из выделенных частей, её состав и адрес;
• предложения по вариантам использования земельного участка каждым из совладельцев.

Этапы процедуры раздела недвижимости в натуре

1. Заключение подписывается каждым из совладельцев дома; также оно согласовывается с местными органами власти.
2. Каждая выделенная часть дома должна получить собственный технический паспорт — для этого проводится техническая инвентаризация каждого объекта.
3. С оформленным заключением и техпаспортом совладельцы могут обратиться к нотариусу и заключить договор о разделе дома.
4. После этого необходимо обратиться в местные органы власти для получения отдельных адресов для каждой части.
5. Завершающий этап — государственная регистрация и получение свидетельства о праве собственности на каждый из новых объектов.

Сроки и стоимость раздела недвижимости

Срок и бюджет зависят от объекта (дом, квартира, коммерческая недвижимость), количества совладельцев и состояния документов. Техническая часть — заключение о возможности раздела, технические паспорта на новые объекты — выполняется за считанные дни после обследования. Пришлите документы на объект — сориентируем по срокам и стоимости для вашего случая.

Почему стоит обратиться в Техническое бюро «МОИЦ»?

Техническое бюро «Николаевский Областной Инжиниринговый Центр» работает с 2008 года. Наша команда сертифицированных инженеров, землеустроителей и экспертов предоставляет полное сопровождение — от консультации до получения всех необходимых официальных документов.

Если вам нужно провести раздел недвижимого имущества в Николаеве, Николаевской области или в других областях Украины — обращайтесь к нам.

Мы поможем:

• быстро и официально документально разделить дом;
• пройти все этапы без задержек и лишней бюрократии;
• получить технический паспорт на часть дома и все необходимые сопутствующие документы.

📞 Оставьте заявку на сайте или позвоните — и мы быстро, профессионально и официально решим любой ваш вопрос с недвижимостью.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)