В яких випадках необхідний розділ нерухомості в натурі
Один будинок і кілька власників. Таке часто буває при розлученні або отриманні спадщини. Оптимальне рішення в цьому випадку — розділ будинку.
Приватизація ділянки землі можлива тільки за згодою всіх співвласників; при бажанні продати свою частину потрібна відмова (прямо під час операції у нотаріуса) від інших власників. Також якщо ви запланували реконструкцію, хочете зробити прибудову або інші зміни, то без їх схвалення також нічого не вийде.
Якщо ваші співвласники відмовляються давати дозвіл на виділ частки, доведеться вирішувати питання в судових інстанціях. Але якщо домовленості все ж вдалося досягти, необхідно з’ясувати, чи існує можливість здійснити розділ нерухомості в натурі — вам у цьому допоможуть експерти ТОВ «Миколаївський обласний інжиніринговий центр».
Найчастіші запити — поділ будинку між співвласниками (зокрема на дві окремі адреси), поділ земельної ділянки між співвласниками, виділ частки в натурі, а також об’єднання земельних ділянок в одну — одного чи різних власників.
Висновок про можливість здійснити поділ будинку
Наші експерти оформлять висновок про можливість здійснити поділ будинку в дійсності — для цього їм треба надати витяг з реєстру майнових прав про всіх співвласників нерухомості. У висновку будуть враховані всі будівельні норми і правила, а також багато аспектів майбутнього розділу, а саме:
- інформація про власників і правовстановлюючі документи;
- технічні характеристики нерухомості та дані про земельну ділянку;
- інформація про те, як фактично використовується кожна з будівель і споруд власниками;
- характеристика кожної з розділених частин, її склад та адреса;
- пропозиції, що стосуються варіантів використання ділянки землі кожним із співвласників.
Етапи процедури розділу нерухомості в натурі
- Вищезазначений висновок підписує кожен із співвласників будинку; також він узгоджується з місцевою владою.
- Кожна виділена частина будинку повинна отримати власний технічний паспорт — для цього проводиться технічна інвентаризація кожного об’єкта.
- Маючи оформлений висновок і технічний паспорт, можна вирушати до нотаріуса й укладати між співвласниками договір про поділ будинку.
- Далі — звернення до місцевої влади для отримання окремих адрес.
- Останній етап — державна реєстрація та отримання на кожен з об’єктів свідоцтва про право власності.
Після поділу кожен новий об’єкт отримує окрему поштову адресу — супроводжуємо присвоєння поштової адреси земельній ділянці, житловому або садовому будинку.
Строки та вартість поділу нерухомості
Строк і бюджет залежать від обʼєкта (будинок, квартира, комерційна нерухомість), кількості співвласників і стану документів. Технічна частина — висновок про можливість поділу, технічні паспорти на нові обʼєкти — виконується за лічені дні після обстеження. Надішліть документи на обʼєкт — зорієнтуємо по строках і вартості для вашого випадку.
Чому варто звернутися до Технічного бюро «МОІЦ»?
Технічне бюро «Миколаївський Обласний Інжиніринговий Центр» працює з 2008 року. Наша команда сертифікованих інженерів, землевпорядників і експертів надає повний супровід — від консультації до отримання всіх необхідних офіційних документів.
Якщо вам необхідно провести поділ нерухомого майна в Миколаєві, Миколаївській області чи в інших областях України — звертайтесь до нас.
Ми допоможемо:
- швидко та офіційно провести поділ будинку;
- пройти всі етапи без затримок та зайвої бюрократії;
- отримати технічний паспорт на частку будинку та решту всіх необхідних документів.
📞 Залиште заявку на сайті або зателефонуйте — і ми швидко, професійно та офіційно вирішимо будь-яке ваше питання з нерухомістю.
Часті питання (FAQ)