Пошкоджене внаслідок бойових дій чи надзвичайної ситуації житло або комерційний об’єкт — це не лише збитки, а й процедура їх офіційного підтвердження. Без офіційного технічного звіту отримання компенсації неможливе: саме звіт фіксує характер і обсяг пошкоджень для комісії, програми єВідновлення, суду чи страхової компанії.
Технічне бюро «МОІЦ» з 2022 року обстежує пошкоджені будівлі у Миколаєві, Миколаївській області та по всій Україні й готує повний пакет документів для компенсації — від акта обстеження до кошторису. Працюємо з житловими будинками, квартирами, дачами, комерційними та громадськими об’єктами.
Коли потрібне обстеження пошкодженого майна
- Компенсація за програмою єВідновлення — до заяви в Дії додається офіційне підтвердження пошкоджень;
- Розгляд комісією при місцевій владі чи військовій адміністрації;
- Судові спори щодо відшкодування збитків;
- Страхові виплати — фіксація страхового випадку;
- Міжнародні фонди компенсацій та програми відбудови;
- Рішення про ремонт чи демонтаж — висновок, чи безпечна будівля для подальшої експлуатації.
Роль технічного звіту у процедурі компенсації
Процедура єВідновлення складається з кількох етапів, і технічне обстеження — центральний із них:
- Фіксація пошкоджень — фото- й відеофіксація, повідомлення через Дію або ЦНАП. Це лише реєстрація факту: гроші на цьому етапі не нараховуються.
- Технічне обстеження та звіт — формується доказова база: інженерно-технічне дослідження за ДБН В.1.2-5, визначення ступеня пошкодження та категорії аварійності.
- Розгляд комісією — уповноважений орган перевіряє право власності, аналізує акт і звіт обстеження, визначає категорію пошкодження.
- Рішення про форму компенсації — кошти на ремонт або житловий сертифікат.
Від результатів обстеження безпосередньо залежить форма і розмір компенсації:
- об’єкт підлягає ремонту — власнику відкривають спеціальний рахунок із цільовими коштами на матеріали та роботи;
- об’єкт знищено повністю — власник отримує житловий сертифікат на придбання квартири чи будинку.
Розмір виплати визначають площа об’єкта, ступінь руйнування, категорія пошкодження, стан несучих конструкцій і вартість відновлювальних робіт — усі ці параметри встановлює саме технічне обстеження.
Що входить у послугу
- виїзд інженера та візуальний огляд конструкцій і інженерних систем;
- фіксація пошкоджень: тріщин, деформацій, обвалів;
- аналіз несучої здатності стін, перекриттів, фундаменту;
- оцінка стану мереж — електро-, водо-, каналізаційних;
- визначення ступеня пошкодження та категорії аварійності;
- за необхідності — інструментальні вимірювання та розрахунки;
- фотофіксація, висновки та рекомендації щодо ремонту або демонтажу.
Обстеження проводять сертифіковані інженери відповідно до ДБН В.1.2-5, звіт реєструється у відповідних системах.
Повний пакет документів для компенсації
Після обстеження ви отримуєте готовий пакет для подання — нічого не потрібно збирати частинами в різних виконавців:
- акт технічного обстеження;
- звіт про технічний стан будівлі з фотофіксацією та висновками;
- дефектні акти — за потреби;
- пояснювальна записка та кошторис — за потреби.
Уся документація оформлюється відповідно до чинних будівельних норм і готова до подання без доопрацювань.
Які документи потрібні для подання на компенсацію
Повний перелік для заяви на єВідновлення виглядає так:
- документ, що підтверджує право власності на об’єкт;
- технічний паспорт (БТІ);
- акт обстеження;
- звіт технічного обстеження;
- фотофіксація;
- паспорт та ІПН;
- банківські реквізити.
Більшість цього переліку виготовляємо ми: акт обстеження пошкодженого майна, звіт технічного обстеження, розрахунок ступеня пошкодження, супровідний пакет для подання, а за необхідності — технічний паспорт (БТІ) та документи про право власності. Все комплексно — без пошуку окремих виконавців.
Фізичним особам і бізнесу
Власникам житла — обстеження квартир, будинків і дач для єВідновлення та комісій: від фіксації пошкоджень до готового пакета документів.
Бізнесу та юридичним особам — обстеження комерційних і громадських об’єктів для страхових компаній, судових спорів, списання з балансу та програм відбудови. Комплексні звіти для складних об’єктів — виробничих, складських, торговельних.
Куди подаються документи
Підготовлений пакет приймають ЦНАПи, суди, військові адміністрації та міжнародні фонди компенсацій.
Строки та вартість
Вартість залежить від типу об’єкта, обсягу пошкоджень і необхідності інструментальних досліджень. Надішліть адресу, фото пошкоджень і документ на право власності — протягом 1 робочого дня зорієнтуємо щодо вартості, строків і необхідних документів саме у вашому випадку.
Чому варто звернутися до Технічного бюро «МОІЦ»
- працюємо з нерухомістю та землею з 2008 року, з пошкодженим майном — з 2022-го;
- команда сертифікованих інженерів — обстеження, інвентаризація, землеустрій та оцінка — комплексно, під ключ;
- виїзд по Миколаєву, Миколаївській області та по всій Україні;
- документи за ДБН, які приймають комісії, суди, страхові та міжнародні фонди;
- повний пакет документів під ключ — від огляду до готового подання;
- супроводжуємо до результату та відповідаємо на питання комісій щодо звіту.
Поширені помилки при поданні на компенсацію
- заява без акта та звіту обстеження — сума компенсації може бути мінімальною, а розгляд — призупиненим;
- фіксація пошкоджень «своїми силами» без офіційного звіту — комісія не має підстав для розрахунку;
- зволікання з обстеженням — що більше часу минає, то складніше довести походження пошкоджень;
- неповний пакет — бракує техпаспорта чи документів на право власності: за потреби готуємо і їх.
Часті питання (FAQ)