Як виглядає процедура отримання компенсації
1. Фіксація пошкоджень
Після обстрілу або іншої події власник:
- виконує фото- та відеофіксацію;
- подає повідомлення через Дія або через ЦНАП.
Подання заяви на компенсацію здійснюється в межах державної програми «єВідновлення». Це лише реєстрація факту пошкодження — гроші на цьому етапі не нараховуються.
2. Технічне обстеження та звіт про обстеження
Саме на цьому етапі формується доказова база. Технічне обстеження пошкодженої будівлі — це інженерно-технічне дослідження, що проводиться сертифікованими спеціалістами відповідно до ДБН В.1.2-5.
Ми проводимо:
- технічне обстеження будівель і споруд;
- аналіз несучих конструкцій;
- визначення ступеня пошкодження;
- встановлення категорії аварійності;
- складання акта технічного обстеження;
- підготовку технічного звіту і занесення його до Єдиної державної системи містобудівної діяльності (ЄДЕССБ).
Ці документи подаються разом із заявою або додаються до вже поданої заяви для підтвердження обсягу збитків. Без технічного обґрунтування компенсація або занижується, або розгляд затягується.
3. Подання повного пакета документів до єВідновлення
Готовий комплект — акт, звіт та супровідні документи — подається до програми як обґрунтування розміру виплати.
Як приймається рішення про компенсацію
Після подання повного пакета документів уповноважений орган:
- перевіряє право власності;
- аналізує акт обстеження;
- оцінює звіт технічного обстеження;
- визначає категорію пошкодження;
- ухвалює рішення про форму компенсації.
Коли і як люди отримують компенсацію
Якщо об’єкт підлягає ремонту
Власнику відкривається спеціальний рахунок, на який перераховуються кошти. Ці кошти:
- мають цільове призначення;
- використовуються для будівельних матеріалів та ремонтних робіт;
- оплачуються безготівково.
Гроші не видаються готівкою — вони спрямовуються виключно на відновлення об’єкта.
Якщо об’єкт знищений повністю
Власник отримує житловий сертифікат. Його можна використати:
- для придбання квартири;
- для придбання приватного будинку;
- як частину оплати за нове житло.
Сертифікат реалізується через нотаріальну угоду. Виплати на ремонт або житловий сертифікат на придбання нового житла видаються за програмою «єВідновлення».
Які документи потрібні фізичній особі
Для отримання компенсації необхідні:
- документ, що підтверджує право власності на об’єкт;
- технічний паспорт (БТІ);
- акт обстеження;
- звіт технічного обстеження;
- фотофіксація;
- паспорт та ІПН;
- банківські реквізити.
Ми виготовляємо:
- акт обстеження пошкодженого майна;
- звіт технічного обстеження будівлі;
- розрахунок ступеня пошкодження;
- технічний паспорт (за необхідності);
- право власності (за необхідності);
- супровідний пакет документів для подання.
Компенсація пошкоджень для юридичних осіб та бізнесу
Для підприємств процедура складніша, оскільки потрібно обґрунтувати не лише пошкодження, а й економічні втрати.
Підприємствам необхідно:
- Провести технічне обстеження об’єкта.
- Визначити можливість подальшої експлуатації.
- Провести експертну оцінку збитків.
- Розрахувати вартість відновлення.
Для об’єктів підприємств ми проводимо експертну оцінку збитків та техобстеження, що включає:
- аналіз металоконструкцій;
- оцінку фундаментів;
- перевірку несучої здатності;
- визначення залишкового ресурсу.
Як бізнес отримує компенсацію за пошкодження
Можливі варіанти:
- участь у державних програмах відновлення;
- подання до міжнародних реєстрів збитків;
- судове стягнення у майбутньому;
- донорські програми відбудови.
У кожному випадку ключовим доказом є звіт технічного обстеження та експертний звіт з оцінки збитків. Без них сума збитків не визнається обґрунтованою. Для бізнесу обстеження виконуємо і поза програмою єВідновлення: звіти для страхових компаній, судових спорів та списання з балансу — включно з комплексними висновками для виробничих, складських і торговельних об’єктів.
Від чого залежить розмір компенсації
- площа об’єкта;
- ступінь руйнування;
- категорія пошкодження;
- вартість відновлювальних робіт;
- технічний стан несучих конструкцій.
Саме технічне обстеження визначає ці параметри. Звіт, складений за ДБН сертифікованими інженерами, приймають усі інстанції — від ЦНАПу до міжнародних фондів: вимоги до технічної частини пакета в них аналогічні. Один якісно підготовлений комплект документів закриває всі напрями подання одночасно.
Повний пакет документів: хто його готує
Технічну частину пакета для компенсації готують сертифіковані інженери. До неї входять:
- акт технічного обстеження пошкодженого майна;
- звіт про технічний стан за ДБН В.1.2-5 з фотофіксацією та висновками;
- розрахунок ступеня пошкодження і категорії аварійності;
- за потреби — дефектні акти, пояснювальна записка, кошторис.
Надішліть адресу, фото пошкоджень і документ на право власності — протягом 1 робочого дня зорієнтуємо щодо вартості та строків.
Хто допоможе підготувати технічну документацію для компенсації
Подати заяву на компенсацію — просто. Отримати справедливу виплату — можливо лише з правильною технічною документацією.
Миколаївський Обласний Інжиніринговий Центр (МОІЦ) — технічне бюро, яке з 2008 року об’єднує під одним дахом усі ключові напрями роботи з нерухомістю та землею:
- Технічне обстеження будівель і споруд — звіти за ДБН для єВідновлення, реконструкції, експлуатації, узаконення.
- Технічна інвентаризація та БТІ — техпаспорти, акти обстеження, довідки. За роки роботи видано понад 6 000 технічних паспортів.
- Експертна оцінка майна — офіційні звіти для нотаріуса, суду, банку, страхування, обґрунтування збитків бізнесу.
- Землевпорядні роботи — геодезична зйомка, проекти землеустрою, кадастрові номери.
- Проектно-кошторисна документація — ПКД для будівництва, реконструкції та реставрації.
Якщо вам необхідне технічне обстеження пошкодженого майна у Миколаєві, Миколаївській області та по всій Україні — звертайтесь до нас. Ми проводимо обстеження аварійних будівель, складаємо акт і готуємо повний пакет документів для отримання компенсації за програмою єВідновлення.