Компенсация за повреждённое имущество и єВідновлення в 2026 году

Компенсация за повреждённое или уничтоженное имущество — это не автоматическая выплата после подачи заявления. Это процедура, в которой решающее значение имеет правильно оформленная техническая документация.

Государство принимает решение о компенсации за повреждённое имущество на основании полного правильного пакета документов: акта обследования повреждённого имущества и отчёта технического обследования здания. Именно эти документы подтверждают степень повреждения и обосновывают размер компенсации по программе єВідновлення.

Как выглядит процедура получения компенсации

1. Фиксация повреждений

После обстрела или иного события собственник:

• выполняет фото- и видеофиксацию;
• подаёт сообщение через Дію или через ЦНАП.

Подача заявления на компенсацию осуществляется в рамках государственной программы «єВідновлення». Это лишь регистрация факта повреждения. Денежные средства на этом этапе не начисляются.

2. Проведение технического обследования и составление отчёта об обследовании

Именно на этом этапе формируется доказательная база. Техническое обследование повреждённого здания — это инженерно-техническое исследование, которое проводится сертифицированными специалистами в соответствии с ДБН В.1.2-5.

Мы проводим:

• техническое обследование зданий и сооружений;
• анализ несущих конструкций;
• определение степени повреждения;
• установление категории аварийности;
• составление акта технического обследования;
• подготовку технического отчёта и внесение его в Единую государственную систему градостроительной деятельности (ЕГССБ).

Эти документы подаются вместе с заявлением либо добавляются к уже поданному заявлению для подтверждения объёма убытков.

Без технического обоснования компенсация либо занижается, либо рассмотрение затягивается.

3. Подача полного пакета документов в программу єВідновлення

Как принимается решение о компенсации

После подачи полного пакета документов уполномоченный орган:

• проверяет право собственности;
• анализирует акт обследования;
• оценивает отчёт технического обследования;
• определяет категорию повреждения;
• принимает решение о форме компенсации.

Когда и как люди получают компенсацию

Если объект подлежит ремонту

Собственнику открывается специальный счёт, на который перечисляются средства. Эти средства:

• имеют целевое назначение;
• используются для строительных материалов и ремонтных работ;
• оплачиваются безналично.

Деньги наличными не выдаются. Они направляются исключительно на восстановление объекта.

Если объект уничтожен полностью

Собственник получает жилищный сертификат. Его можно использовать:

• для приобретения квартиры;
• для приобретения частного дома;
• как часть оплаты за новое жильё.

Сертификат реализуется через нотариальную сделку.

Выплаты на ремонт либо жилищный сертификат на приобретение нового жилья осуществляются по программе «єВідновлення».

Какие документы нужны физическому лицу

Для получения компенсации необходимы:

• документ, подтверждающий право собственности на объект;
• технический паспорт (БТИ);
• акт обследования;
• отчёт технического обследования;
• фотофиксация;
• паспорт и ИНН;
• банковские реквизиты.

Мы изготавливаем:

• акт обследования повреждённого имущества;
• отчёт технического обследования здания;
• расчёт степени повреждения;
• технический паспорт (при необходимости);
• право собственности (при необходимости);
• сопроводительный пакет документов для подачи.

Компенсация повреждений для юридических лиц и бизнеса

Для предприятий процедура сложнее, поскольку необходимо обосновать не только повреждения, но и экономические потери.

Предприятиям необходимо:

1. Провести техническое обследование объекта.
2. Определить возможность дальнейшей эксплуатации.
3. Провести экспертную оценку убытков.
4. Рассчитать стоимость восстановления.

Для объектов предприятий мы проводим экспертную оценку убытков и техобследование, которое включает:

• анализ металлоконструкций;
• оценку фундаментов;
• проверку несущей способности;
• определение остаточного ресурса.

Как бизнес получает компенсацию за повреждения

Возможные варианты:

• участие в государственных программах восстановления;
• подача в международные реестры убытков;
• судебное взыскание в будущем;
• донорские программы восстановления.

В каждом случае ключевым доказательством является отчёт технического обследования и экспертный отчёт по оценке убытков. Без них сумма ущерба не признаётся обоснованной.

От чего зависит размер компенсации

• площадь объекта;
• степень разрушения;
• категория повреждения;
• стоимость восстановительных работ;
• техническое состояние несущих конструкций.

Именно техническое обследование определяет эти параметры.

Кто поможет подготовить техническую документацию для компенсации

Подать заявление на компенсацию — просто. Получить справедливую выплату — возможно только при наличии правильно оформленной технической документации.

Николаевский Областной Инжиниринговый Центр (МОИЦ) — техническое бюро, которое с 2008 года объединяет под одной крышей все ключевые направления работы с недвижимостью и землёй:

• Техническое обследование зданий и сооружений — отчёты по ДБН для єВідновлення, реконструкции, эксплуатации, узаконения.
• Техническая инвентаризация и БТИ — техпаспорта, акты обследования, справки. За 18 лет работы выдано более 6 000 технических паспортов.
• Экспертная оценка имущества — официальные отчёты для нотариуса, суда, банка, страхования, обоснования убытков бизнеса.
• Землеустроительные работы — геодезическая съёмка, проекты землеустройства, кадастровые номера.
• Проектно-сметная документация — ПСД для строительства, реконструкции и реставрации.

Если вам необходимо техническое обследование повреждённого имущества в Николаеве, Николаевской области и по всей Украине — обращайтесь к нам за консультацией. Мы проводим обследование аварийных зданий, составляем акт и готовим полный пакет документов для получения компенсации по программе єВідновлення.

Часто задаваемые вопросы — компенсация за повреждённое имущество

Можно ли подать заявление без акта обследования?

Подать заявление — да. Получить справедливую компенсацию — маловероятно. Без акта обследования и отчёта технического обследования отсутствует обоснованное определение степени повреждения. В таких случаях:

• сумма компенсации может быть минимальной;
• рассмотрение может быть приостановлено;
• могут потребовать дополнительные документы.

Когда лучше проводить техническое обследование — до подачи заявления или после?

Оптимально — сразу после фиксации повреждений. Если заявление уже подано, технический отчёт можно добавить дополнительно. Это часто ускоряет рассмотрение и позволяет пересмотреть сумму компенсации.

Можно ли получить компенсацию, если здание частично пригодно к эксплуатации?

Да. В таком случае определяется категория повреждения, и компенсация предоставляется для проведения восстановительных работ. Ключевой вопрос — не утрачена ли несущая способность конструкций. Это устанавливается в ходе технического обследования.

Что делать, если технический паспорт устарел или не соответствует фактическому состоянию?

Необходимо изготовить новый технический паспорт либо внести изменения. Несоответствие технической документации фактическому состоянию может стать основанием для приостановления процедуры компенсации.

Если объект разрушен полностью, требуется ли техническое обследование?

Да. Даже в случае полного разрушения необходимо документально подтвердить:

• площадь объекта;
• характер разрушений;
• категорию уничтожения;
• невозможность восстановления.

Это влияет на размер компенсации или жилищного сертификата.

Можно ли продать повреждённое имущество до получения компенсации?

Можно, однако право на компенсацию переходит или не переходит новому собственнику в зависимости от момента подачи заявления и статуса решения. Перед отчуждением объекта следует оценить юридические последствия.

Облагается ли компенсация налогом?

Компенсационные выплаты за повреждённое жильё в рамках государственных программ не рассматриваются как доход от хозяйственной деятельности физического лица. Для бизнеса вопрос налогового учёта компенсации зависит от формы возмещения и бухгалтерского отражения.

Можно ли получить компенсацию за самовольно перестроенную часть здания?

Если изменения не узаконены и не внесены в реестры, возникают сложности. В такой ситуации необходимо:

1. Привести документацию в соответствие.
2. Изготовить актуальный технический паспорт.
3. Провести узаконение самовольного строительства.

Можно ли оспорить размер компенсации?

Да. Основанием для пересмотра являются:

• новый технический отчёт;
• дополнительные расчёты стоимости восстановления;
• выявление скрытых повреждений.

Требуется ли техническое обследование для подачи в международные реестры убытков?

Обязательно. Международные механизмы принимают только документально подтверждённые убытки с техническим обоснованием. Без отчёта инженера заявленная сумма не признаётся обоснованной.

Сколько времени действителен акт обследования?

Чёткий срок законом не установлен, однако рекомендуется использовать его сразу после составления. Если появляются новые повреждения либо ухудшается состояние конструкций, может потребоваться повторное обследование.

Можно ли использовать компенсацию не по назначению?

Нет. Средства имеют целевое назначение — восстановление повреждённого объекта или приобретение нового жилья (в случае сертификата). Нарушение целевого использования может повлечь юридические последствия.