Що таке кадастровий номер земельної ділянки
Кадастровий номер земельної ділянки — це унікальний 19-значний цифровий ідентифікатор, що присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації в Державному земельному кадастрі України відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр» № 3613-VI. Він є обов’язковою умовою для будь-яких юридичних дій з ділянкою — і саме його присвоєння є завершальним етапом землевпорядних робіт, що ми виконуємо.
Кадастровий номер діє безстроково і не змінюється протягом усього існування ділянки, крім випадків об’єднання, поділу чи зміни меж адміністративно-територіальної одиниці. Технічне бюро «МОІЦ» з 2008 року оформлює кадастрові номери на земельні ділянки у Миколаєві, по всій Миколаївській та Херсонській областях, а також виконує замовлення в інших регіонах України.
Для чого потрібно отримати кадастровий номер
Без присвоєного кадастрового номера власник не може реалізувати своє право на землю. Кадастровий номер потрібен, щоб:
- продати, подарувати, успадкувати або здати в оренду земельну ділянку;
- оформити заставу або іпотеку;
- зареєструвати будинок або іншу нерухомість на ділянці;
- здійснити поділ або об’єднання земельної ділянки;
- внести земельну ділянку до статутного капіталу;
- оформити пай у приватну власність.
Згідно зі ст. 11150 Закону України від 04.04.2024, кінцевий строк для оформлення права власності на земельні частки (паї) — до 1 січня 2028 року. Особи, які не оформили право власності на землю до цієї дати (зокрема, без кадастрового номера), втрачають на неї право.
Якщо ваша ділянка розташована під житловим будинком — оформлення кадастрового номера є частиною комплексної процедури приватизації землі.
Оформлення кадастрового номера на земельну ділянку
Оформлення кадастрового номера — це не окрема дія, а результат комплексу землевпорядних робіт, який включає:
- виготовлення технічної документації із землеустрою;
- проведення геодезичних робіт та встановлення (або відновлення) меж;
- подачу документів для державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі;
- отримання витягу з ДЗК з присвоєним кадастровим номером.
Технічну документацію із землеустрою мають право виготовляти лише сертифіковані інженери-землевпорядники, що відповідає вимогам Закону України «Про землеустрій» № 858-IV. Ми виконуємо оформлення кадастрового номера «під ключ» — без необхідності особистого відвідування державних установ.
Як отримати кадастровий номер на земельну ділянку
Процедура присвоєння кадастрового номера складається з 4 етапів:
1. Звернення до нас
ТОВ «Миколаївський Обласний Інжиніринговий Центр» надає повний цикл землевпорядних послуг, зокрема:
- розробку документації із землеустрою;
- технічну документацію щодо встановлення або відновлення меж земельної ділянки.
2. Підготовка технічної документації
Ми виконуємо:
- геодезичні роботи на місцевості;
- встановлення або відновлення меж земельної ділянки;
- формування повного пакета кадастрових документів.
3. Подання документів
Подаємо документи до Державного земельного кадастру для присвоєння кадастрового номера земельній ділянці. Реєстрація проводиться державним кадастровим реєстратором відповідно до Постанови КМУ № 1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру».
4. Отримання витягу
Ви отримуєте офіційний витяг з Державного земельного кадастру з присвоєним кадастровим номером. Після цього ділянка має юридичний статус і може бути об’єктом будь-яких правочинів.
Для присвоєння кадастрового номера від клієнта потрібні:
- документ, що підтверджує право власності або користування земельною ділянкою;
- паспорт та ІПН власника;
- довіреність (за потреби).
Строки та вартість оформлення кадастрового номера
Термін виконання: від 10 до 30 робочих днів, залежно від об’єкта та інших обставин.
Вартість послуги: починається від 7 500 грн.
Ціна залежить від:
- площі та особливостей земельної ділянки;
- складності геодезичних робіт;
- наявності правовстановлюючих документів;
- регіону розташування ділянки.
Точну вартість оформлення кадастрового номера ми визначаємо після первинної консультації та аналізу документів.
Нормативна база
Оформлення кадастрового номера земельної ділянки в Україні регулюється низкою нормативних актів:
- Земельний кодекс України — базовий нормативний акт у сфері земельних відносин.
- Закон України «Про Державний земельний кадастр» № 3613-VI — визначає правові та організаційні основи ведення ДЗК.
- Закон України «Про землеустрій» № 858-IV — встановлює вимоги до землевпорядних робіт і кваліфікаційні вимоги до виконавців.
- Постанова КМУ № 1051 — Порядок ведення Державного земельного кадастру.
- Закон України № 11150 від 04.04.2024 — встановлює крайній строк оформлення права власності на паї до 01.01.2028.
Чому варто звернутися до Технічного бюро «МОІЦ»?
Технічне бюро «Миколаївський Обласний Інжиніринговий Центр» працює з 2008 року. Наша команда сертифікованих інженерів, землевпорядників і експертів надає повний супровід — від консультації до отримання всіх необхідних офіційних документів.
Якщо вам необхідно отримати кадастровий номер для земельної ділянки в Миколаївській області чи в інших областях України — звертайтесь до нас.
Ми допоможемо:
- швидко та офіційно виготовити технічну документацію із землеустрою;
- пройти всі етапи без затримок та зайвої бюрократії;
- отримати кадастровий номер земельної ділянки з усіма відповідними документами.
Часті питання (FAQ)