Присвоєння кадастрового номера та технічна документація із землеустрою

Що входить в оформлення кадастрового номера

1. Перевіряємо документи. Визначаємо, чи потрібне присвоєння номера, внесення відомостей або лише витяг ДЗК.
2. Готуємо документацію із землеустрою. Виконуємо необхідні вимірювання та формуємо пакет кадастрових документів.
3. Супроводжуємо державну реєстрацію ділянки. Подаємо підготовлені матеріали до ДЗК.
4. Передаємо результат. Ви отримуєте витяг з ДЗК із присвоєним кадастровим номером.

Технічна документація із землеустрою: із замірами або за наявними даними

Технічна документація на землю та присвоєння кадастрового номера — частини однієї послуги. Вам не потрібно окремо шукати виконавця документів і виконавця кадастрової реєстрації.

• З геодезичними вимірюваннями: коли для документації потрібно визначити або уточнити межі та координати ділянки.
• Без повторного заміру: коли наявні матеріали містять достатні дані про межі. Можливість їх використання перевіряє інженер-землевпорядник.

Технічна документація по Україні під час воєнного стану

Розробляємо технічну документацію із землеустрою для ділянок по всій Україні. Документи можна передати дистанційно. Потребу в геодезичних вимірюваннях визначаємо за вихідними матеріалами. У прифронтових містах і громадах процедура може бути складнішою: можливість робіт, необхідні дії та строки перевіряємо за адресою ділянки.

Кадастровий номер за державним актом старого зразка

Маєте державний акт, але в ньому немає кадастрового номера? Перевіримо документ, розробимо потрібну технічну документацію та супроводимо внесення ділянки до ДЗК. Відсутність номера сама по собі не означає, що землю потрібно приватизувати повторно.

Кадастровий номер на землю під будинком

Кадастровий номер присвоюють земельній ділянці, а не будинку. Якщо вам потрібна лише кадастрова частина — замовляйте цю послугу. Якщо мета — оформити землю під будинком у власність, потрібен супровід приватизації з необхідними кадастровими роботами.

Замовити приватизацію землі під будинком

Кадастровий номер для земельного паю

Якщо у вас сертифікат на пай або інші документи на земельну частку, перевіримо, які землевпорядні роботи потрібні для оформлення конкретної ділянки. Вид документації залежить від наявних підстав. Земельний пай і ділянка під житловим будинком потребують різних підходів до оформлення.

Що таке пай і які документи потрібні

Для чого потрібно отримати кадастровий номер

Без присвоєного кадастрового номера повноцінно розпорядитися ділянкою не вийде. Кадастровий номер потрібен, щоб:

• продати, подарувати, успадкувати або здати в оренду земельну ділянку;
• оформити заставу або іпотеку;
• зареєструвати будинок або іншу нерухомість на ділянці;
• здійснити поділ або об’єднання земельної ділянки;
• внести земельну ділянку до статутного капіталу;
• оформити пай у приватну власність.

Якщо ваша ділянка розташована під житловим будинком — оформлення кадастрового номера є частиною комплексної процедури приватизації землі.

Оформлення кадастрового номера на земельну ділянку

Оформлення кадастрового номера — це не окрема дія, а результат комплексу землевпорядних робіт, який включає:

• виготовлення технічної документації із землеустрою;
• геодезичні роботи та встановлення (або відновлення) меж, коли це потрібно для документації;
• подачу документів для державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі;
• отримання витягу з ДЗК з присвоєним кадастровим номером.

Технічну документацію із землеустрою мають право виготовляти лише сертифіковані інженери-землевпорядники, що відповідає вимогам Закону України «Про землеустрій» № 858-IV. Ми виконуємо оформлення кадастрового номера «під ключ» — без необхідності особистого відвідування державних установ.

Окремий напрям — присвоєння кадастрового номера за державним актом старого зразка: якщо у вас на руках держакт без кадастрового номера, ми розробляємо технічну документацію із землеустрою, вносимо ділянку до Державного земельного кадастру й отримуємо витяг із присвоєним номером. Так само працюємо з відновленням анульованих (скасованих) номерів, із приватизованими та неприватизованими ділянками, дачними ділянками і паями.

Як отримати кадастровий номер на земельну ділянку

Процедура присвоєння кадастрового номера складається з 4 етапів:

1. Звернення до нас

ТОВ «Миколаївський Обласний Інжиніринговий Центр» надає повний цикл землевпорядних послуг, зокрема:

• розробку документації із землеустрою;
• технічну документацію щодо встановлення або відновлення меж земельної ділянки.

2. Підготовка технічної документації

Ми виконуємо:

• геодезичні роботи на місцевості за потреби;
• встановлення або відновлення меж земельної ділянки;
• формування повного пакета кадастрових документів.

3. Подання документів

Подаємо документи до Державного земельного кадастру для присвоєння кадастрового номера земельній ділянці. Реєстрація проводиться державним кадастровим реєстратором відповідно до Постанови КМУ № 1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру».

4. Отримання витягу

Ви отримуєте офіційний витяг з Державного земельного кадастру з присвоєним кадастровим номером. Кадастрові відомості можна використовувати для подальшого оформлення прав та операцій із ділянкою.

Для присвоєння кадастрового номера від клієнта потрібні:

• документ, що підтверджує право власності або користування земельною ділянкою;
• паспорт та ІПН власника;
• довіреність (за потреби).

Якщо потрібно швидко зробити кадастровий номер — беремо процес повністю на себе: від виготовлення документації із землеустрою до витягу з ДЗК.

Кадастровий номер, приватизація чи витяг ДЗК

• Потрібен кадастровий номер — Технічна документація та внесення ділянки до ДЗК.
• Потрібно приватизувати землю під будинком — Супровід оформлення права власності з необхідними кадастровими роботами.
• Потрібен лише витяг ДЗК — Отримання документа за наявними кадастровими відомостями.

Не знаєте, що вже оформлено? Надішліть наявні документи та адресу ділянки — визначимо потрібний обсяг допомоги.

Що таке кадастровий номер земельної ділянки

Кадастровий номер ідентифікує ділянку в ДЗК. Він не замінює оформлення права власності. Що таке кадастровий номер: пояснення для власника

Нормативна база

Оформлення кадастрового номера земельної ділянки в Україні регулюється низкою нормативних актів:

• Земельний кодекс України — базовий нормативний акт у сфері земельних відносин.
• Закон України «Про Державний земельний кадастр» № 3613-VI — визначає правові та організаційні основи ведення ДЗК.
• Закон України «Про землеустрій» № 858-IV — встановлює вимоги до землевпорядних робіт і кваліфікаційні вимоги до виконавців.
• Постанова КМУ № 1051 — Порядок ведення Державного земельного кадастру.
• Закон України № 3993-IX від 08.10.2024 — строк оформлення права власності на невитребувані земельні частки (паї) до 01.01.2028 (зміни до ст. 13 Закону № 899-IV).

Строки та вартість оформлення кадастрового номера

Термін виконання: від 10 до 30 робочих днів залежно від об’єкта та обставин; з них державна реєстрація ділянки в ДЗК — до 14 календарних днів (ст. 24 Закону «Про ДЗК»), це державний етап, на який ми не впливаємо.

Вартість послуги: починається від 7 500 грн.

Ціна залежить від:

• площі та особливостей земельної ділянки;
• складності геодезичних робіт;
• наявності правовстановлюючих документів;
• регіону розташування ділянки.

Точну вартість оформлення кадастрового номера ми визначаємо після первинної консультації та аналізу документів.

Чому варто звернутися до Технічного бюро «МОІЦ»?

Технічне бюро «Миколаївський Обласний Інжиніринговий Центр» працює з 2008 року. Наша команда сертифікованих інженерів, землевпорядників і експертів надає повний супровід — від консультації до отримання всіх необхідних офіційних документів.

Якщо вам необхідно отримати кадастровий номер для земельної ділянки в Миколаївській області чи в інших областях України — звертайтесь до нас.

Ми допоможемо:

• швидко та офіційно виготовити технічну документацію із землеустрою;
• пройти всі етапи без затримок та зайвої бюрократії;
• отримати кадастровий номер земельної ділянки з усіма відповідними документами.

Замовити кадастровий номер

Питання та відповіді