Что такое кадастровый номер земельного участка
Кадастровый номер земельного участка — это уникальный 19-значный цифровой идентификатор, который присваивается земельному участку при его государственной регистрации в Государственном земельном кадастре Украины в соответствии с Законом Украины «Про Державний земельний кадастр» № 3613-VI. Он является обязательным условием для любых юридических действий с участком — и именно его присвоение является завершающим этапом землеустроительных работ, которые мы выполняем.
Кадастровый номер действует бессрочно и не меняется на протяжении всего существования участка, за исключением случаев объединения, раздела или изменения границ административно-территориальной единицы. Техническое бюро «МОИЦ» с 2008 года оформляет кадастровые номера на земельные участки в Николаеве, по всей Николаевской и Херсонской областям, а также выполняет заказы в других регионах Украины.
Зачем нужно получить кадастровый номер
Без присвоенного кадастрового номера собственник не может реализовать своё право на землю. Кадастровый номер необходим, чтобы:
- продать, подарить, унаследовать или сдать в аренду земельный участок;
- оформить залог или ипотеку;
- зарегистрировать дом или иную недвижимость на участке;
- осуществить раздел или объединение земельного участка;
- внести земельный участок в уставный капитал;
- оформить пай в частную собственность.
Согласно ст. 11150 Закона Украины от 04.04.2024, конечный срок для оформления права собственности на земельные доли (паи) — до 1 января 2028 года. Лица, не оформившие право собственности на землю до этой даты (в том числе без кадастрового номера), теряют на неё право.
Если ваш участок расположен под жилым домом — оформление кадастрового номера является частью комплексной процедуры приватизации земли.
Оформление кадастрового номера на земельный участок
Оформление кадастрового номера — это не отдельное действие, а результат комплекса землеустроительных работ, который включает:
- изготовление технической документации по землеустройству;
- проведение геодезических работ и установление (или восстановление) границ;
- подачу документов для государственной регистрации земельного участка в Государственном земельном кадастре;
- получение выписки из ГЗК с присвоенным кадастровым номером.
Техническую документацию по землеустройству имеют право изготавливать только сертифицированные инженеры-землеустроители, что соответствует требованиям Закона Украины «Про землеустрій» № 858-IV. Мы выполняем оформление кадастрового номера «под ключ» — без необходимости лично посещать государственные учреждения.
Как получить кадастровый номер на земельный участок
Процедура присвоения кадастрового номера состоит из 4 этапов:
1. Обращение к нам
ООО «Николаевский Областной Инжиниринговый Центр» предоставляет полный цикл землеустроительных услуг, в частности:
- разработку документации по землеустройству;
- техническую документацию по установлению или восстановлению границ земельного участка.
2. Подготовка технической документации
Мы выполняем:
- геодезические работы на местности;
- установление или восстановление границ земельного участка;
- формирование полного пакета кадастровых документов.
3. Подача документов
Подаём документы в Государственный земельный кадастр для присвоения кадастрового номера земельному участку. Регистрация проводится государственным кадастровым регистратором в соответствии с Постановлением КМУ № 1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру».
4. Получение выписки
Вы получаете официальную выписку из Государственного земельного кадастра с присвоенным кадастровым номером. После этого участок имеет юридический статус и может быть объектом любых сделок.
Для присвоения кадастрового номера от клиента нужны:
- документ, подтверждающий право собственности или пользования земельным участком;
- паспорт и ИНН собственника;
- доверенность (при необходимости).
Сроки и стоимость оформления кадастрового номера
Срок выполнения: от 10 до 30 рабочих дней, в зависимости от объекта и иных обстоятельств.
Стоимость услуги: начинается от 7 500 грн.
Цена зависит от:
- площади и особенностей земельного участка;
- сложности геодезических работ;
- наличия правоустанавливающих документов;
- региона расположения участка.
Точную стоимость оформления кадастрового номера мы определяем после первичной консультации и анализа документов.
Нормативная база
Оформление кадастрового номера земельного участка в Украине регулируется рядом нормативных актов:
- Земельный кодекс Украины — базовый нормативный акт в сфере земельных отношений.
- Закон Украины «Про Державний земельний кадастр» № 3613-VI — определяет правовые и организационные основы ведения ГЗК.
- Закон Украины «Про землеустрій» № 858-IV — устанавливает требования к землеустроительным работам и квалификационные требования к исполнителям.
- Постановление КМУ № 1051 — Порядок ведения Государственного земельного кадастра.
- Закон Украины № 11150 от 04.04.2024 — устанавливает конечный срок оформления права собственности на паи до 01.01.2028.
Почему стоит обратиться в Техническое бюро «МОИЦ»?
Техническое бюро «Николаевский Областной Инжиниринговый Центр» работает с 2008 года. Наша команда сертифицированных инженеров, землеустроителей и экспертов обеспечивает полное сопровождение — от консультации до получения всех необходимых официальных документов.
Если вам необходимо получить кадастровый номер на земельный участок в Николаевской области или в других регионах Украины — обращайтесь к нам.
Мы поможем:
- быстро и официально изготовить техническую документацию по землеустройству;
- пройти все этапы без задержек и лишней бюрократии;
- получить кадастровый номер на земельный участок со всеми соответствующими документами.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)