Оформление и присвоение кадастрового номера на земельный участок в Николаеве

Что такое кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер земельного участка — это уникальный 19-значный цифровой идентификатор, который присваивается земельному участку при его государственной регистрации в Государственном земельном кадастре Украины в соответствии с Законом Украины «Про Державний земельний кадастр» № 3613-VI. Кадастровый номер идентифицирует участок в кадастре, но сам по себе не подтверждает право собственности: регистрация участка в ДЗК (с присвоением номера) и регистрация вещного права в Государственном реестре вещных прав (ДРРП) — это два разных шага. Без номера операции с участком не двигаются — и именно его присвоение является завершающим этапом землеустроительных работ, которые мы выполняем. Техническое бюро «МОИЦ» с 2008 года оформляет кадастровые номера на земельные участки в Николаеве, по всей Николаевской и Херсонской областям, а также выполняет заказы в других регионах Украины.

Зачем нужно получить кадастровый номер

Без присвоенного кадастрового номера полноценно распорядиться участком не выйдет. Кадастровый номер нужен, чтобы:

• продать, подарить, унаследовать или сдать в аренду земельный участок;
• оформить залог или ипотеку;
• зарегистрировать дом или иную недвижимость на участке;
• осуществить раздел или объединение земельного участка;
• внести земельный участок в уставный капитал;
• оформить пай в частную собственность.

Если ваш участок расположен под жилым домом — оформление кадастрового номера является частью комплексной процедуры приватизации земли.

Оформление кадастрового номера на земельный участок

Оформление кадастрового номера — это не отдельное действие, а результат комплекса землеустроительных работ, который включает:

• изготовление технической документации по землеустройству;
• проведение геодезических работ и установление (или восстановление) границ;
• подачу документов для государственной регистрации земельного участка в Государственном земельном кадастре;
• получение выписки из ГЗК с присвоенным кадастровым номером.

Техническую документацию по землеустройству имеют право изготавливать только сертифицированные инженеры-землеустроители, что соответствует требованиям Закона Украины «Про землеустрій» № 858-IV. Мы выполняем оформление кадастрового номера «под ключ» — без необходимости лично посещать государственные учреждения.

Отдельное направление — присвоение кадастрового номера по государственному акту старого образца: если у вас на руках госакт без кадастрового номера, мы разрабатываем техническую документацию по землеустройству, вносим участок в Государственный земельный кадастр и получаем выписку с присвоенным номером. Так же работаем с восстановлением аннулированных номеров, с приватизированными и неприватизированными участками, дачными участками и паями.

Как получить кадастровый номер на земельный участок

Процедура присвоения кадастрового номера состоит из 4 этапов:

1. Обращение к нам

ООО «Николаевский Областной Инжиниринговый Центр» предоставляет полный цикл землеустроительных услуг, в частности:

• разработку документации по землеустройству;
• техническую документацию по установлению или восстановлению границ земельного участка.

2. Подготовка технической документации

Мы выполняем:

• геодезические работы на местности;
• установление или восстановление границ земельного участка;
• формирование полного пакета кадастровых документов.

3. Подача документов

Подаём документы в Государственный земельный кадастр для присвоения кадастрового номера земельному участку. Регистрация проводится государственным кадастровым регистратором в соответствии с Постановлением КМУ № 1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру».

4. Получение выписки

Вы получаете официальную выписку из Государственного земельного кадастра с присвоенным кадастровым номером. После этого участок имеет юридический статус и может быть объектом любых сделок.

Для присвоения кадастрового номера от клиента нужны:

• документ, подтверждающий право собственности или пользования земельным участком;
• паспорт и ИНН собственника;
• доверенность (при необходимости).

Если нужно быстро сделать кадастровый номер — берём процесс полностью на себя: от изготовления землеустроительной документации до выписки из ГЗК.

Сроки и стоимость оформления кадастрового номера

Срок выполнения: от 10 до 30 рабочих дней в зависимости от объекта и обстоятельств; из них государственная регистрация участка в ДЗК — до 14 календарных дней (ст. 24 Закона «О ДЗК»), это государственный этап, на который мы не влияем.

Стоимость услуги: начинается от 7 500 грн.

Цена зависит от:

• площади и особенностей земельного участка;
• сложности геодезических работ;
• наличия правоустанавливающих документов;
• региона расположения участка.

Точную стоимость оформления кадастрового номера мы определяем после первичной консультации и анализа документов.

Нормативная база

Оформление кадастрового номера земельного участка в Украине регулируется рядом нормативных актов:

• Земельный кодекс Украины — базовый нормативный акт в сфере земельных отношений.
• Закон Украины «Про Державний земельний кадастр» № 3613-VI — определяет правовые и организационные основы ведения ГЗК.
• Закон Украины «Про землеустрій» № 858-IV — устанавливает требования к землеустроительным работам и квалификационные требования к исполнителям.
• Постановление КМУ № 1051 — Порядок ведения Государственного земельного кадастра.
• Закон Украины № 3993-IX от 08.10.2024 — срок оформления права собственности на невостребованные земельные доли (паи) до 01.01.2028 (изменения в ст. 13 Закона № 899-IV).

Почему стоит обратиться в Техническое бюро «МОИЦ»?

Техническое бюро «Николаевский Областной Инжиниринговый Центр» работает с 2008 года. Наша команда сертифицированных инженеров, землеустроителей и экспертов обеспечивает полное сопровождение — от консультации до получения всех необходимых официальных документов.

Если вам необходимо получить кадастровый номер на земельный участок в Николаевской области или в других регионах Украины — обращайтесь к нам.

Мы поможем:

• быстро и официально изготовить техническую документацию по землеустройству;
• пройти все этапы без задержек и лишней бюрократии;
• получить кадастровый номер на земельный участок со всеми соответствующими документами.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)